Инвестиции в недвижимость эконом-класса - не лучший выбор

Перед каждым, кто имеет свободные денежные средства и ищет наиболее подходящий объект для денежных вложений, рано или поздно встает вопрос насколько выгодно инвестировать в жилье. 

Как выясняется, такие вложения оказываются не самыми выгодными в плане их окупаемости. По оценкам специалистов по недвижимости, приобретение квартиры-однушки эконом-класса в одном из крупных российских городов окупает себя только двадцать лет спустя (почти как у А. Дюма). Поскольку доходность таких вложений капитала, в том случае, если далее сдавать квартиру в аренду, составит не более семи процентов годовых.

Наиболее выгодным такое инвестирование оказывается в Ростове-на-Дону, где ежегодная доходность от сдачи жилья в аренду составит почти 12%.

А вот приобретение квартиры в Новосибирске дает доходность всего лишь 4,5% годовых. Это худший показатель среди городов, которые исследовали.

Вложения в столичную эконом-недвижимость принесет инвестору чуть более шести процентов (6,1%). Однако если учесть расходы на коммунальные услуги, налог на имущество, то срок окупаемости составит 20 лет, доходность же падает до 5 процентов.

Аналитики оценивали выгодность инвестиций в жилую недвижимость в 11 крупных городах Российской Федерации, среди них Москва, Питер, Казань, Новосибирск, Ярославль.

В январе 2013 года специалисты по недвижимости сравнивали сроки окупаемости жилой и офисной недвижимости. Выяснилось, что вложения в приобретение офисов по своей окупаемости в три раза выгоднее, нежели в жилые помещения.