Не всегда инвестиции в зарубежную недвижимость это благо

Очень часто бывает, что зарубежные застройщики привлекают инвесторов из России всевозможными скидками и заниженными ценами при покупке надвижимости. Многие из покупателей охотно клюют на такую приманку. А кто бы из нас не клюнул? Наши люди привыкли полагаться на самих себя и на наличные деньги. Это иностранные инвесторы при покупке домов и квартир берут ипотечные кредиты в банках, а банки, в свою очередь, проверяют надежность застройщика и продавца, и сам объект покупки. Но без серьезной проверки приобретаемого объекта недвижимости можно попасть в очень неприятную ситуацию, то есть остаться и без квартиры (дома) и без денег.

Особенно высоки такие риски в государствах, где вопросы легитимности действующей власти вызывают большие сомнения. На сегодняшний день очень рискованными считаются покупки в Южной Осетии, Абхазии, Хорватии и Северном Кипре.

Не менее опасными считаются и покупки недвижимости в авторитарных государствах, т.е. там, где не обеспечивается верховенство законов. Как правило, в таких государствах высоки риски возникновения массовых беспорядков, открытых военных действий, которые могут повлечь за собой разрушение и уничтожение объектов недвижимого имущества. К категории  таких государств относятся Алжир, Египет, Ливан, Ливия, Тунис и почти все африканские страны.

Несколько лет назад россияне принялись покупать объекты недвижимости в Египте, но многие из них ничего кроме красивых буклетов не получили. Чтобы по возможности минимизировать свои риски следует покупать недвижимость уже на стадии окончания строительства или уже готовый и сданный в эксплуатацию объект.

Но проблемы покупки жилья возникают не только в вышеперечисленных странах. С такими же проблемами можно столкнуться и в цивилизованных экономически развитых государствах, с устойчивыми политическими институтами. Потому к приобретению апартаментов следует подходить с большой осторожностью и обращаться к опытным и крупным агентствам недвижимости.